הנכסים שאנחנו מביאים לכם
לא כל נדל״ן מסחרי הוא אותו הדבר. למשרד גדלר יש מומחיות עמוקה בששה תחומים מרכזיים - ובכל אחד מהם אנחנו יודעים למה להסתכל, איפה לחפש, ואיך לסגור את העסקה הנכונה.
מחסנים ומרלו"גים
התמחות מיוחדת באיתור ושכירת מרכזים לוגיסטיים ומחסנים - מבנים עם גישה למשאיות, עמדות טעינה (docks), גובה תקרה גבוה, ושטחי מדף מודולריים. אנחנו יודעים מתי כדאי לשקול בנייה מותאמת (BTS) ומתי כדאי להיכנס לנכס קיים.
- מחסנים לוגיסטיים של מאות עד עשרות אלפי מ״ר
- עמדות טעינה, רמפות ודוקים מתכווננים
- ניתוח נגישות לכבישי עורק ולנמלים
- הערכת התאמה למערכות מיון אוטומטיות
מבני תעשייה
מבני ייצור, מפעלים ומבני תעשייה קלה וכבדה - עם הדגש על עומסי רצפה, חיבורי חשמל תלת-פאזיים, מערכות חילוץ וכיבוי אש. אנחנו בודקים התאמה טכנית וגם תב״ע - שלא תקנה מפעל שאי אפשר להפעיל בו את הפעילות שלך.
- מפעלים בהיקפים של 500 עד 20,000 מ״ר
- בחינת תב"ע ושימושים מותרים
- אכלוס מיידי או פינוי מדורג
- התאמה תעשייתית קלה וכבדה
משרדים
משרדים להשכרה - מיחידות בוטיק של 100 מ״ר ועד קומות שלמות של אלפי מ״ר. אנחנו מלווים את ההחלטה על מיקום, גודל, תצורה (קומת קרקע/קומה גבוהה) והתאמות פנים - בראייה של תפוקה ארוכת טווח לעובדים.
- מיקומים: מרכז, שרון, ירושלים ודרום
- משרדים מעוצבים עד פלויס פתוח
- חניה תת-קרקעית וחניונים
- תכנון Fit-out והתאמות פנים
שטחי מסחר
חנויות, מתחמי מסחר, פארקי פאוור וסנטרים. אנחנו לא רק מחברים בין שוכר לבעל נכס - אנחנו מייעצים על תמהיל שוכרים שיוצר סינרגיה בין הדיירים ומגדיל את התנועה בכל המתחם.
- חנויות רחוב ובחצרות מסחריות
- פארקי מסחר (Power Centers)
- סנטרים שכונתיים ואזוריים
- ייעוץ תמהיל שוכרים ועוגנים
קרקעות לתעשייה
קרקעות ומגרשים לתעשייה ולוגיסטיקה במגוון סטטוסים: חקלאיות בעלות פוטנציאל, קרקעות בהליכי שינוי תב"ע, וקרקעות מאושרות לתעשייה, לוגיסטיקה ומסחר. בראייה של יזם - מה שווה לקנות עכשיו ומה שווה לחכות.
- קרקעות לתעשייה, לוגיסטיקה ומסחר
- מגרשים בהליכי תב״ע
- קרקעות חקלאיות בעלות פוטנציאל
- ניתוח יש"ם וחישובי כדאיות
אחסנה פתוחה
מגרשים פתוחים מגודרים, חצרות, יארדים ושטחי אחסנה לוגיסטיים - לכלי רכב כבדים, קונטיינרים, חומרי גלם וציוד הנדסי. אנחנו מכירים את הרשויות, את היתרי השימוש ואת ההיתכנות הכלכלית של כל אזור.
- מגרשים פתוחים בגדלים של עד עשרות דונמים
- חצרות מגודרות עם תשתיות מים, חשמל ותקשורת
- שטחי אחסון לקונטיינרים וציוד
- ליווי בהיתרי שימוש ובמשא ומתן מול הרשויות
קירור והקפאה
תחום ייחודי שבו צברנו מומחיות עמוקה - מחסני קירור והקפאה, חדרים מבוקרי אקלים, מתחמי שרשרת קור. אנחנו מכירים את השחקנים הגדולים בשוק ואת הדרישות התפעוליות של כל פעילות - ממזון ופארמה ועד תעשייה.
- מחסני קירור (2-8°C) והקפאה (-18°C)
- מתחמי שרשרת קור מלאה
- ולידציה והתאמה ל-GMP / HACCP
- חדרי בקרת אקלים לפארמה ומעבדות
אנחנו פועלים בכל אזורי התעשייה המובילים בישראל
פריסה ארצית — נכסים בלמעלה מ-300 אזורי תעשייה ברחבי הארץ, מהדרום ועד הצפון. אנחנו מכירים את השחקנים, המחירים והתהליכים בכל אזור — וזה מה שמאפשר לנו לייצר עסקאות שמגיעות לסגירה.
לא רואים את האזור שלכם? ספרו לנו מה אתם מחפשים - גם אם אין לנו נכס כרגע, כנראה שאנחנו מכירים מי שכן.